未取得建筑资质施工的企业（未取得建筑施工企业资质的承包人是实际施工人吗）
建筑业企业资质管理规定介绍?
1、第五条 建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。
2、第五条 本规定所称建筑业企业资质是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等。
3、建筑业企业资质管理分为资格审查、年度审查、项目审查三个方面。资格审查 资格审查是指建筑业企业在申请资质等级时，需要提交相关资料进行审查。资格审查主要包括企业基本情况、注册资本、资质证书等方面。年度审查 年度审查是指建筑业企业在取得资质等级后，需要每年进行审查。
撤销建筑业企业资质的情形有哪些
有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质：（1）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；（2）超越法定职权准予资质许可的；（3）违反法定程序准予资质许可的；（4）对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；（5）依法可以撤销资质许可的其他情形。
资质的撤销情形有：1）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予建筑业企业资质许可的；2）超越法定职权作出准予建筑业企业资质许可的；3）违反法定程序作出准予建筑业企业资质许可的；4）对不符合许可条件的申请人作出准予建筑业企业资质许可的；5）依法可以撤销资质证书的其他情形。
有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质（1）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的（2）超越法定职权准予资质许可的；（3）违反法定程序准予资质许可的 （4）对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的（5）依法可以撤销资质许可的其他情形。
一）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；（二）超越法定职权准予资质许可的；（三）违反法定程序准予资质许可的；（四）对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；（五）依法可以撤销资质许可的其他情形。
资质许可机关违反法定程序准予资质许可的。建筑业企业资质建筑业企业资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列，可以撤销的情形是资质许可机关违反法定程序准予资质许可的，撤销是指原本不具备相应资质条件而非法获取。
建筑业企业资质办理要求都比较严格，但是一旦办理完毕，并不是就是后续完全没 有问题了，在一下几种情况下，企业已有的资质可能会被撤销：（1）发生重（特）大安全生产责任事故。（2）重大安全或质量隐患限期没有整改。（3）申请资质时弄虚作假。（4）资质证书到建筑业企业资质期没有提出延续申请。
建设工程施工合同无效情况下,损失赔偿如何确定
1、建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。
2、建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。
3、建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。 损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。
建设工程无效合同有哪些
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效；承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；承包人非法转包建设工程的；承包人违法分包建设工程的。
一）合同主体不适格；（二）违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同；（三）违法分包，非法转包建设施工合同。
建设工程合同无效的情形有：承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的；没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；必须招标的未进行招投标或中标的；违法分包或者转包的。
施工企业资质新标准
地上25层以上的房屋建筑工程；高度100米以上的建筑物或构筑物；建筑面积3万平方米以上的单体建筑工程；钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上的房屋建筑工程；建安合同额1亿元以上的单体建筑工程。二级资质标准：企业资产与营业税注册资本2000万元以上。
甲级资质标准：建筑工程施工总承包资质分为甲级、乙级。企业资产：净资产1亿元以上，企业近3年上缴建筑业增值税均在1000万元以上。企业主要人员：主要人员要求不低于乙级标准，技术负责人具有10年以上施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
【法律分析】：甲级资质标准：建筑工程施工总承包资质分为甲级、乙级。企业资产：净资产1亿元以上，企业近3年上缴建筑业增值税均在1000万元以上。企业主要人员：主要人员要求不低于乙级标准，技术负责人具有10年以上施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
建筑工程施工合同纠纷有哪些?该如何处理?
实践中容易出现的问题：必须招标的项目，总包土建与安装工程以招标方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同；必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工，建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。
和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。（2）调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。
四）诉讼，这是对争议解决最终方式。争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议的，可依法将争议提交人民法院受理，由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷。
服判息诉率较低。由于建筑工程施工合同纠纷涉及的利益较大，所以，此类案件往往很难调解，一般都是以判决结案。而结案后，双方当事人也往往会由于利益的损失而上诉或者申请执行，服判息诉率较低。
建筑工程施工合同双方当事人产生纠纷，如果工程施工项目已经完工并验收合格，需要根据工程价款按照约定折价补偿承包人，如果验收不合格承包人应当承担相应责任，如果双方存在争议可以向法院起诉或者有关机构进行仲裁裁决。
发布时间: 2024-07-29