建筑施工企业竣工结算风险（建设单位竣工结算）
建筑施工中易出现的结算纠纷及防范对策?
1、但是，如果结算纠纷已经肇起，则施工方因第32款的限制可能会导致一些（或全部）变更不能使合同价款有所增加，而建设方因无此款的限制，则随时可要求因变更导致的已增加了的合同价款减少到原合同价款的水平。这显然于施工方不利。
2、包含两种情形：一种是由于合同双方在签署工程施工合同中对于工程施工内容未进行明确的表述而导致结算时，双方因对工程量发生争议而导致的工程结算纠纷。
3、因此，在签订合同时，发包人或者业主要严格的对承包人的资格进行审查，以免发生纠纷。拖欠工程款 工程款拖欠也是建设工程合同发生纠纷的主要原因之一。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，第26条，；实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
4、一是2002年8月《最高法院关于审理建设工程合同纠纷的暂行意见》第十条规定：“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的‘三无’工程建设施工合同，应确认无效；但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。” 二是违章建筑具有违法性。
5、从施工队伍情况看，建筑企业尤其是国有大中型建筑企业普遍缺乏信用风险防范意识，对被拖欠的应收账款视而不见，只满足于能够揽到工程，因此在承揽工程中往往忽视信用风险，上当受骗。
工程结算要注意哪些问题?
做好结算审核的准备工作；发挥造价咨询单位作用，对造价咨询单位有所要求；提高出图深度和质量设计图纸须尺寸清晰、准确，有详细的设备材料的规格型号和标准，装修工程，需有明确的装修标准，须明确产品档次、规格、型号。
核对与编制好结算资料基础 工程量是工程结算审核的关键 定额单价的审核不可忽视 其他费用的审核坚持合情合理 方法/步骤 核对与编制好结算资料基础 任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。
建筑工程结算应注意的主要问题是：审核工程量时，应注意检查施工单位列出的计量单位是否与预算定额中的计量单位一致；注意检查施工单位列出的细目是否与预算定额中的工程细目一致，只有一致才能应用预算定额中的预算单价。
建筑工程结算时应注意以下问题：第一，核对与编制好结算资料。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。第二，工程量是审核的关键。
材料和设备确认：结算中还需要确认施工过程中所使用的材料和设备的实际消耗情况，确保其与合同约定相符。 工期完成情况：工程进度的完成情况也会影响结算，一般会根据工程进度表和实际施工情况来核实。
详细流程是：一：核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。二：工程量是审核的关键。工程量、价是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。三：定额单价的审核不可忽视。
按建筑面积计算造价的施工合同,在结算时需要注意哪些问题
虚报工作量。认真核对工作量可以避免；重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；曲解合同条款；含糊洽商部位。
按建筑面积计算造价的施工合同，在结算时需要注意设计变更。因为设计变更可能会改变单位建筑面积中的各工序工程量，但又不改变建筑面积。比较公平的做法是对变更改变的分部分项工程量单独计算费用。
建筑工程结算时应注意以下问题：第一，核对与编制好结算资料。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。第二，工程量是审核的关键。
不管是采用定额计价模式的工程，还是采用工程量清单计价模式的工程，施工单位工程结算注意事项包含以下几个方面：核对与编制好结算资料基础任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。
发布时间: 2024-07-16