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建筑施工企业对外担保（建筑工程担保公司）

施工单位对工程有哪些优先受偿权

1、建设工程优先受偿权即建筑商对建设项目出售或拍卖所得款项拥有优先取偿利益，这与普通债权人享有不同权益。这种权利源于法律明确规定，无须双方协议确认。只要满足设立条件，即可自然而然地产生权益。

2、工程实际施工方是具有工程款优先受偿权的。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。【法律依据】《合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

3、法律分析：建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。

内保外贷——详细操作流程解析!

1、内保外贷的登记办理流程包含材料清单、审核要点和申请报告模板。具体要求需参考汇发[2014]29号文，包括书面申请报告、担保合同和主债务合同、相关证明材料等。审核要点涉及时效要求、被担保人主体资格、资金用途、还款资金来源和担保履约可能性等。

2、案例二中，创新服务方案在境外投资企业启动或上市前阶段，积极介入投行和咨询顾问业务，提供综合性支持。针对B集团上市前的财务问题，A银行通过发行理财产品募集股权投资资金，设立L公司完成私募股权投资，以及通过“内保外贷”、认股期权方式，实现资金封闭运行和监管，保障资金安全和控制风险。

3、首先，个人资金的合法出境主要有以下几种途径：个人购汇、个人财产对外转移、境内卡境外提现、通过特殊目的公司（SPV）返程投资、QDII投资、内保外贷。个人购汇，允许境内个人每年兑换等值5万美元的外汇，主要用于日常需求如旅游、留学、商务等。

4、内保外贷是境内企业为境外并购提供担保的模式，涉及境内银行与境外银行的跨境担保。银行需对交易的真实性和合规性进行严格审核，确保资金用于境外企业经营范围内的相关支出，同时避免用于禁止性用途。

求问建筑工程纠纷:法院如何处理工程挂靠中的几类诉讼纠纷

1、依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同是无效的。这种挂靠行为实质上规避了法律，用合法的形式掩盖了非法的目的。

2、建筑工程施工合同中违法发包、转包、违法分包、挂靠关系的认定 在处理建设施工合同纠纷时，违法发包、转包、违法分包、挂靠等现象时有发生，代理此类案件需要明确区分各种关系，制定正确的应对策略。以下是对违法发包、转包、违法分包、挂靠关系的定义及认定标准的概述，供读者参考。

3、法律主观：工程挂靠的具体处罚是：建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正， 没收违法所得 ，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

4、进行工程挂靠时，如果出现合同纠纷的，一般是可以通过协议的方式解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

建设单位必须提供银行付款保函或者第三方担保吗?

建设单位需提供等额支付担保。总承包单位向建设单位提供工程履约担保的同时，建设单位必须向总承包单位提供等额工程款支付担保，并在施工合同备案时一并提交。施工企业带资承包将不予以认可。

建设单位需要提供银行出具的到位资金证明，或选择使用银行付款保函或其他第三方担保方式。需要注意的是，上述规定并不意味着建设资金必须全部到位，只要满足最低额度要求，建设单位即可申请施工许可证。而申请施工许可证是在招标工作之后的步骤。由此推断，资金全部到位并不是招标的必要条件。

严格施工许可审批前的资金审核，建设单位提供的到位资金证明不得以某一时点的银行存款资金证明代替，必须提供银行付款保函或者其他第三方担保。对于政府投资项目，由建设单位提供财政资金来源落实的证明文件。

建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。（九）法律、行政法规规定的其他条件。【延伸知识】应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。